נדלן בחול – איך מאתרים נכס להשקעה בצורה חכמה

השלב החשוב ביותר בתהליך השקעות נדלן, הוא שלב איתור הנכס בו נרצה להשקיע. זה השלב החשוב ביותר, מאחר והוא יעזור לנו להחליט באיזה נכס נרצה להשקיע את הכסף שלנו מתוך כוונה ומחשבה שזה יאפשר לנו לייצר רווחים. אם נאתר נכס בצורה לא נכונה, נתקשה בכך. איתור נכסים הוא תהליך שדורש ידע וניסיון, בפרט עבור כל מי שרוצה לבצע השקעות נדלן בחול. 

כידוע, הרבה מאוד ישראלים בוחרים להשקיע את כספם בהשקעות נדלן בחול. במקום להשקיע ולרכוש נכסים בישראל, הם בוחרים לעשות זאת בחו"ל, מתוך הבנה ששם השוק גדול יותר, מפותח יותר, יש הרבה יותר אפשרויות והמחירים להשקעה הרבה יותר משתלמים. בשביל לעשות את זה נכון, יש לאתר נכסים משתלמים להשקעה.

משקיע חכם אשר מעוניין ליהנות מההשקעה שלו, לא יבצע את התהליך לבד. הוא יחפש גורמי מקצוע שיעזרו לו לאתר נכסים ביעד בו הוא רוצה להשקיע. אותם גורמים אמורים להכיר את המקום מהיבטים שונים וכך הם יוכלו לעזור לו למצוא נכסים משתלמים להשקעה, מתוכם הוא יוכל לבחור האם להשקיע בנכס אחד ספציפי או במספר נכסים. 

אך מאתרים נכס בצורה נכונה עבור השקעת נדלן בחול?

על מנת לאתר נכס בצורה נכונה להשקעה בחול, צריך להתייחס ל-4 גורמים עיקריים:

גורם ראשון הוא המקום בו נמצא הנכס. המדינה, האזור, היישוב, לבחון את אפשרויות הפיתוח שלו, מה "התקרה" של המקום ועד כמה משתלם, לטווח ארוך להשקיע ברכישת נכס במקום. 

גורם שני הוא מצב הנכס, בפרט ביחס לערכו. זה חשוב בשביל לדעת האם יש צורך לבצע תיקונים ושיפוצים ומה זה ידרוש מבחינת הוצאות. 

גורם שלישי הוא ביקוש. קרי, מה הביקוש לנכסים באזור, מי קהל היעד, עד כמה הוא נחשב לקהל איכותי, חזק ויציב. 

גורם רביעי, מגמות מחירים. יש לבחון האם מחירי הנדל"ן במקום בעלייה, בירידה, מה תנאי השכירות. רצוי לקחת בחשבון עלויות נלוות ומסים. 

אנחנו בחברת Okam עוזרים לכם לאתר נכסים לצורך השקעות נדלן בחול, במטרה למצוא נכסים משתלמים להשקעה. פנו אלינו וקבלו את כל המידע שאתם מחפשים.