השקעות נדלן חכמות – איך יודעים שמדובר בהשקעה חכמה?

נמאס לכם לשמוע על ריביות נמוכות בבנק? מחפשים דרך לגרום לכסף שלכם לעבוד בשבילכם? השקעות נדל"ן חכמות בפולין הן הפתרון שרבים מאיתנו מחפשים, במיוחד כשמדובר בשוק הפולני השוקק שמציע הזדמנויות יוצאות דופן למשקיעים ישראלים.

וכך יותר ויותר ישראלים מעדיפים היום להשקיע את הכסף שלהם בנדל"ן ולא במניות או מוצרים פיננסים אחרים, יתרה מזו, יותר ויותר אנשים מעדיפים לחפש השקעות נדלן חכמות בחו"ל מאשר להשקיע את כספם בנדל"ן ישראלי. 

הסוד להצלחה בהשקעות נדל"ן

השקעות נדלן למתחילים לא חייבות להיות מסובכות, אבל הן דורשות חשיבה אסטרטגית. בהקשר זה, ראוי להקדיש תשומת לב מיוחדת לנכסים הממוקמים במרכזי ערים תוססים שבהם הביקוש תמיד יישאר גבוה.

דמיינו דירה במרכז ורשה או לודז', במתחם מגורים מודרני עם חדר כושר, חללי עבודה משותפים ופארקים לילדים. דירה כזו לא רק תושכר מהר - היא תושכר במחיר פרמיום לדיירים איכותיים שמחפשים איכות חיים גבוהה.

הסיבה לכך שישראלים רבים מחפשים השקעות נדלן חכמות בחו"ל היא, ששם האפשרויות רבות יותר, והיכולת לייצר תשואה משמעותית היא הרבה יותר גבוהה מאשר בארץ.

משקיע ישראלי יכול לאתר נכס בחו"ל, ביעד מסוים, להשביח, ולאחר מכן למכור או להשכיר אותו. זו השקעה שיכולה לייצר תשואה גבוה מזו שהוא היה מקבל בישראל, בזמן שההשקעה היא הרבה יותר נמוכה מבחינה כספית. 

לפני שנסביר מה הן השקעות נדלן חכמות ואיך יודעים לאתר אותן, חשוב לומר, מי שלא מתמחה ולא מכיר את התחום, יהיה נכון מצידו אם הוא ייעזר באנשי מקצוע שיכולים לספק לו את הכלים הנכונים לכך. עדיף לעבוד עם אנשי מקצוע שיש להם ידע וניסיון בתחום. זה יכול לחסוך זמן, כסף וכן זה יאפשר לייצר השקעה מהירה וטובה יותר.

הדרך החכמה להשקיע 

רבים חושבים שנדלן בורשה או השקעות בחו"ל מיועדים רק לעשירים או למומחים. עם זאת, עם הליווי הנכון, כל אחד יכול להצליח. חברת OKAM מלווה משקיעים ישראלים מזה שנים ומסייעת להם להגשים את החלום לדירה משלהם בפולין.

כשאתם עובדים עם חברה מבוססת עם ניסיון של מעל 20 שנה, שבנתה 27 מתחמי מגורים ומסרה אלפי דירות, אתם לא רק קונים נכס - אתם קונים שקט נפשי. הידע, הניסיון, הקשרים, ההבנה של השוק - כל אלה שווים זהב כשמדובר בהשקעות נדלן חכמות.

השקעות נדלן חכמות – איך מאתרים אותן?

השקעות נדלן חכמות הן השקעות המתבצעות בנכסים שערכן נמוך מהערך שלהם בשוק, או רכישה בפרה סייל כך שניתן למכור או להשכיר בסכום שיחזיר את ההשקעה ויהנה מעליית ערך נאה ומתשואה טובה.

כלומר, יש לחפש נכסים חדשים, בשלבי מבצע ראשוני, או מבצעים שונים, כך שהיזם דורש מחיר מאוד אטרקטיבי ביחס לערך הריאלי שלו בשוק, ולאחר מכן אחרי הלבשת הנכס בתהליך FITOUT, אפשר יהיה למכור אותו במחיר גבוה יותר או להשכיר אותו, כך שדמי השכירות החודשיים יוכלו להחזיר את ההשקעה בסופו של דבר. 

בחו"ל הרבה יותר קל למצוא השקעות נדלן חכמות, הן בגלל העובדה שמדובר על שוק הרבה יותר גדול מאשר השוק הישראלי, הן מבחינת היצע והן מבחינת ביקוש. הרבה יותר חכם לפנות לשוק בו ניתן למצוא אופציות שונות להשקעה ולא חייבים להסתפק בסוג אחד של השקעה או בנכסים באזור ספציפי. 

אם אתם מחפשים השקעות נדלן חכמות בחו"ל, זה הזמן לפנות אל OKAM ישראל. צוות החברה ישמח לעמוד לרשותכם ולספק לכם את המידע הדרוש לכם בנושא. 

אז למה דווקא השקעות נדל"ן חכמות בפולין?

בשנים האחרונות, אנו שומעים יותר ויותר על פולין כיעד מועדף להשקעות נדל"ן, מסיבות טובות. הכלכלה הפולנית חווה צמיחה מרשימה, הביקוש לדירות להשכרה במרכזי הערים הגדולות רק עולה, והתשואות מדברות בעד עצמן.

בניגוד למצב בשוק הנדל"ן בישראל, השקעות נדל"ן בפולין יאפשרו לכם לרכוש נכס איכותי במרכז העיר במחיר שפוי שמניב תשואה חודשית יציבה. זו לא פנטזיה, זו המציאות שמאות ישראלים כבר חווים.

המספרים מדברים בעד עצמם

אף על פי שהתשואות על נכסי נדל"ן בפולין נחשבות גבוהות במיוחד בשנים האחרונות, מחירי הדיור בה עדיין הגיוניים. דירת שני חדרים במרכז העיר עשויה לעלות פחות ממחצית מדירה דומה בישראל.

ומה עם הסיכונים? כמובן שיש, כמו בכל השקעה. אבל כשאתם בוחרים במתחמים במרכזי ערים, עם תשתיות מתקדמות וחשיבה על קיימות - אתם מקטינים משמעותית את הסיכון ומגדילים את פוטנציאל הרווח.