השקעות נדלן קטנות בחו"ל

פולין כיעד להשקעות נדל"ן קטנות בחו"ל

השקעה בנדל"ן בחו"ל, הפכה לאחת מאפשרויות ההשקעה הפופולריות ביותר למשקיעים. עם זאת, למרות הפופולריות בהשקעות אלו, רבים עדיין מתלבטים היכן כדאי להשקיע על מנת לשפר את תשואות ההשקעה שלהם. פולין, מדינה בעלת מגוון רב של יתרונות, נמצאת בתהליך מתמשך של צמיחה כלכלית ודמוגרפית הגורמת לעלייה בביקושים לנדלן למגורים, למשרדים ולמסחר, הופכת לאחת מהאפשרויות המובילות להשקעות נדל"ן קטנות בחו"ל.

עליית השווי בשוק הנדל"ן בפולין

הנדל"ן בפולין חווה עליית שווי משמעותית בשנים האחרונות. על פי המדריך המקיף של נדל"ן מאסטר, נכסי נדל"ן בפולין מניבים כיום כשבעה אחוזי תשואה לשנה, זאת, בנוסף לעליית ערך הדירות עצמן. בנוסף, בפרוייקטים אטרקטיביים עליית הערך השנתית הינה בין שלושה עשר לשמונה עשר אחוזים לשנה. אתר סטיסטיקה האירופאי מציג עליית ערך של 93% על פני כ 7 שנים אחרונות, שהם כ 13% בממוצע לשנה. כמו כן, מחירי הנדל"ן עדיין נמוכים ביחס למחיר הנדלן בישראל ובאירופה. 

השקעה אטרקטיבית 

פולין היא מדינה מתפתחת עם אוכלוסייה צעירה שעוברת תהליכים של שגשוג כלכלי ושל התרחבות התעשייה. כל אלו מובילים לביקוש גבוה ויציב של דירות להשכרה. ביקוש זה מקל על מציאת שוכרים טובים במהירות ומשפיע על עליית מחירי שכירת הדירות והנכסים. כתוצאה מכך, נוצר רווח גדול למשקיעים המעוניינים בהשכרת הנכסים לצורך קבלת תשואה שוטפת מהנכס ולגידול באטרקטיביות של ביצוע השקעות נדל"ן קטנות בחו"ל דווקא בורשה שבפולין.

יתרונות השקעות נדל"ן קטנות בפולין 

איכות החיים ועלויות המחייה הנמוכות בפולין הצפויות, על פי הערכות רבות, לגדול בשנים הקרובות, צפויות להביא לגידול בתשואה מהשכרת הנכסים, במיוחד בשוק הנד"ן להשכרה. משמעות הדבר היא שמשקיעים יוכלו להגיע לרווחיות גבוהה יותר מהשכרת הנכס שלהם. בנוסף, ממשלת פולין מעודדת משקיעים לבצע את השקעותיהם דווקא בפולין ומציעה מגוון הטבות למשקיעים, כמו ביטול מס רכישה על דירות חדשות, נתון שמהווה יתרון משמעותי בהשקעות נדל"ן בפולין ביחס להשקעות דומות במדינות אחרות. כמו כן, בעוד רוב המדינות מחייבות רישום השקעה זרה ברשות המקומית, בפולין הבעלות על הנכס היא של המשקיע בלבד והדירה נרשמת על שמו בטאבו הפולני.

תיק השקעות מגוון

כל משקיע נבון, יודע שכדאי לא לשים את כל הביצים בסל אחד. ולכן ביצוע השקעות נדל"ן קטנות בחו"ל  ובמיוחד בורשה בפולין, יסייע לכם לגוון את תיק ההשקעות שלכם, להפחית סיכונים ולהגיע לתשואות מיטביות.

ריבוי נכסים

כאמור, ביצוע השקעות נדל"ן קטנות בחו"ל יוביל לפיזור ההשקעה וליצירת אפשרות לרכוש מספר רב של נכסים במקומות שונים. פולין, מציעה אפשרויות אטרקטיביות ומעניינות למשקיעים שרוצים להגדיל ולגוון את תיק ההשקעות שלהם. עם תנאים כלכליים מובילים, בירוקרטיה נמוכה, תעשייה צומחת ותחרות נמוכה בין משקיעים, פולין הופכת לאזור מבוקש להשקעה בנדל"ן במרחק קצר יחסית מישראל. 

להשקיע בחוכמה, להשקיע באוקם

חברת OKAM בונה מתחמי מגורים גדולים ומתקדמים במיקומים אטרקטיביים הכוללים, מתקנים חדשניים למען שיפור רווחת הדיירים, כגון: חדרי כושר, חללי עבודה משותפים, מועדוני דיירים ופארקים לילדים. הפרוייקטים נבנים תוך חשיבה על סביבה ירוקה, יצירת איכות חיים מקסימלית לדיירים, יישום פתרונות ידידותיים לסביבה ויצירת מתחמי מגורים יוקרתיים ומעוצבים שישמרו על ערכם הכלכלי לאורך זמן למשקיעים ויספקו סביבת חיים איכותית לשוכרים. כך, כל הצדדים נהנים מתשואה בטוחה וגבוהה ואיכות חיים מיטבית. 

נציגות בלעדית 

חברת אפרטיו הינה הנציגה הבלעדית של חברת OKAM בישראל. מומחי אפרטיו מלווים  את המשקיעים החל משלב איתור הנכס בהתאם לתקציבם ולצרכי השקעתם ועד למימוש ההשקעה. עם ידע רב, ניסיון ארוך שנים בליווי משקיעים והבנה מעמיקה של שוק הנל"ן בפולין שמקנה למשקיעים שקט נפשי, השקעה איכותית ותשואה גבוהה לאורך זמן.

שלבי תהליך ההשקעה והשכרת הנכס

המומחים של חברת אפרטיו, יסייעו לכם באיתורה והתאמת הנכסים האטרקטיבים ביותר, במיקומים המבוקשים ביותר המניבים תשואה אופטימלית בהתאם לצרכים ולתקציב ההשקעה. לאחר מכן, הם ילוו אתכם  בכל תהליכי הרכישה, כולל השרותים הנוטריוניים וחתימות על חוזי הרכישה. לאחר רכישת הנכס, מומחי אפרטיו ילוו אתכם בהליכי השבחת הנכס וביצוע עבודת גמר על ידי צוות מעצבי פנים מובילים בשוק הפולני עד למסירת הדירה אליכם כשהיא ברמת גימור של מלון, מרוהטת, נקייה ומוכנה להשכרה בתשואה גבוהה. השירות יכלול כמובן גם מציאת שוכרים, וניהול כל המרכיבים הקשורים בגביה, ניהול שוטף וכל צרכי המשקיע והשוכר, ככה זה כשעובדים עם מומחים בסטנדרטים של אפרטיו.