אוקם חושפת עיצוב חדשני במחוז ורשה
פורסם ב - 12 בספטמבר 2023
חברת אוקם מציגה קונספט חדשני לפיתוח האזור של מפעל FSO לשעבר בוורשה. תוכנית האב, שנוצרה בשיתוף עם עיריית וורשה ועם הסטודיו לאדריכלות WXCA, תכיל כ - 12,000 דירות וכן פארק חדש בשטח של כ 620 דונם
חברת אוקם רכשה את האזור ברובע פראג בוורשה בשנת 2021. מאז תכננו יזמי החברה ויצרו קונספט חדשני לפיתוח המגרש הענק שגודלו 240 דונם ברחוב יגלונסקה, שהוא השלב הראשון בפיתוח האזור כולו ושבנייתו אמורה להתחיל בתחילת שנת 2025. גמר בניית הפרויקט בכל האזור כולו אמור להימשך כעשרים וחמש שנה.
על הקרקע שבבעלות אוקם, מתוכננת להיבנות עיר רב תכליתית, עתידנית ובת קיימא. נקודת המוצא הייתה יצירת קהילה ושמירה על הסביבה. היזמים וצוות האדריכלים מסטודיו האדריכלות - WXCA ומסטודיו Sawawa, יחד עם שותפים נוספים, פיתחו מתווה אדריכלי שכולל דירות, גנים ובתי ספר, שטחי מסחר ומשרדים. קונספט התוכנית תוכנן בהתאמה הנוכחי לתוכנית האב שהושלמה על ידי דאוס מטעם בניין עיריית ורשה בשנת 2019.
"במשך יותר משנתיים לאחר רכישת המגרש, עבדנו באופן אינטנסיבי עם רשויות מקומיות ועם ארגונים שותפים ומומחים לפיתוח חזון משותף לעתיד אתר FSO לשעבר, שיהיה לשביעות רצונם של כל הצדדים. מעל הכל, הניע אותנו הרצון לבנות מקום עם איכות חיים גבוהה העונה על הצרכים של הדורות הנוכחיים והבאים. פארק FSO אמור להיות מקום שיאחד בין רעיונות כמו: חינוך, אקולוגיה וקהילה. הנחנו בסיס להתחדשות בת קיימא, תוך שילוב של אלמנטים היסטוריים עם פונקציונליות חדשה ופתרונות מודרניים, כולל פתרונות לטובת הסביבה." אומר אריה קורן, מייסד אוקם קפיטל ומנכ"ל אוקם סיטי החברה המפתחת את ההשקעה באזור.
השטח של האתר כולו יהיה כ - 700,000 מ"ר, בעוד ה - שטח הבניה יהיה בשטח של כ - 440,000 מ"ר. השלב הראשון של הפרויקט, שישתרע על פני 110 דונם, יכלול בניית מספר בנייני מגורים עם שטחי מסחר, שירותים, בית ספר ופארק ירוק. בסיום הבנייה, האזור הבנוי יכלול כ - 12,000 דירות לכ - 17,000 - 19,000 תושבים ובנוסף, כ - 13,000 מקומות עבודה חדשים.
על פי התוכנית, הפארק יהיה פתוח והפיתוח עצמו יכלול שטחים ציבוריים רבים. במקום יהיו, בין היתר, אזור לשוק אקולוגי וכן אזורים המיועדים לאירועי תרבות ואזורי בילוי וספורט צמודים למתקני חינוך וכן סקייט - פארק ציבורי, שבילי ריצה ורכיבה על אופניים.
הפרוייקט יתבצע בהתאם לעקרונות בנייה בת קיימא ויעשה שימוש בעיקר בחומרים ידידותיים לסביבה וברכיבים טרומיים בבנייתו. הפתרונות הסביבתיים יתרמו להפחתת פליטת פחמן דו חמצני, להורדת טמפרטורות, להפחתת ייצור פסולת ופלסטיק ותחבורה ממונעת פרטנית, וכן לפיתוח מקורות אנרגיה מתחדשים.
הפרויקט יעשה שימוש בפתרונות מתחום ה - RES: תאים פוטו - וולטאים, קולטי שמש ומשאבות חום. כמו כן מתוכננת מערכת שמירה על מי גשמים ורשת פנימית לטמפרטורות נמוכות. במתחם לא תאושר תנועת כלי רכב, לרבות מכוניות נוסעים ומסביבו יוקמו חניונים ונקודות פריקה למשאיות או לשליחים. בנוסף, חברת אוקם תדאג לאספקת רכבים חשמליים ואופניים לשימוש התושבים והדיירים.
