דירות להשקעה בחו"ל: כיצד למצוא את ההזדמנויות הטובות ביותר

רבים מאיתנו חולמים על היום בו נוכל לרכוש דירה להשקעה. דירה שאנחנו נשתמש בה להשכרה בלבד וכך היא תחזיר את ההשקעה בה. רבים מאיתנו חולמים בגדול, במקום לחפש דירה להשקעה בישראל הם מחפשים דירות להשקעה בחול. 

על פניו זה נשמע דבר מפחיד ומאיים. רכישת דירות להשקעה בחול, במדינות לא מוכרות, בעבודה מול אנשים מתרבות אחרת, שמדברים שפה אחרת, במקום בו אנחנו לא מכירים את הכללים ולא יודעים כיצד מתנהל השוק. 

לשמחתנו, זה תהליך שנהיה קל יותר ויותר עם השנים. לראייה, הרבה מאוד ישראלים מעדיפים היום להשקיע את כספם ברכישת דירות להשקעה במדינות אחרות, בפרט באירופה, מאשר בארץ.

ההסבר לכך הוא פשוט, שם הם יכולים למצוא דירות במחירים אטרקטיביים יותר וליהנות מתשואה גבוהה יותר. אם מבצעים את התהליך נכון, הרי שזו יכולה להיות השקעה אטרקטיבית מאוד שתייצר להם מקור הכנסה משמעותי לאורך שנים. 

איך מחפשים ורוכשים דירות להשקעה בחול

ראשית, צריך להחליט באיזה שוק רוצים להשקיע. אירופה איננה מקשה אחת. בכל מדינה שוק הנדל"ן עובד אחרת. צריך להחליט באיזו מדינה מעוניינים להשקיע. יתרה מזו, צריך להחליט באיזה עיר ובאיזה אזור בה רוצים לרכוש דירה. לשם כך, רצוי מאוד ללמוד את הנושא לפני שמתחילים בתהליך באופן רשמי. 

שנית, חשוב לדעת כמה כסף מוכנים להשקיע ברכישת דירה ואיך ניתן לגייס את היתרה. לשם כך, אפשר לקחת משכנתא, הלוואה או לגייס משקיעים נוספים. יש לבחון מה הדרך הטובה ביותר לעשות זאת מבחינת עלויות ואטרקטיביות. 

שלישית, יש לאתר דירות משתלמות להשקעה, מבחינת גודל, תנאים, תכנון, עיצוב, מצב הדירות וכן מבחינת האזור בו הן ממוקמות וקהל היעד הפוטנציאלי שיהיה מוכן לשכור אותן. 

ארבע, צריך לבחון מי יכול לעזור לנו בתהליך. מוטב לא לעשות את זה לבד, לא מבחינת השקעה ולא מבחינות אחרות. 

השקעה בדירות בחו"ל מהווה את אחת מהאפשרות המבטיחות ביותר למשקיעים שמעוניינים להגדיל ולגוון את תמהיל ההשקעות שלהם. אולם, לפני כל השקעה בחו"ל, חשוב להכיר את השלבים החשובים בתהליך ואת ההתפתחויות בשוק הנדל"ן הבינלאומי.

מדוע להשקיע בדירות בחו"ל?

דירות להשקעה בחו"ל מציעות פוטנציאל רווחים גבוה יחסית לשוק ההון המקומי בישראל. בנוסף, קיים פוטנציאל כלכלי גבוה יותר ואופציות השקעה רבות יותר ברחבי העולם לעומת ההיצע בשוק המקומי. כמו כן, חשוב תמיד לגוון את סל ההשקעות בכדי להפחית סיכונים ולשפר את פוטנציאל הרווחיות.

שלבים בתהליך השקעה:

לפני ביצוע השקעה בחו"ל חשוב לבחור יעד עם פוטנציאל התפתחות ורווחיות. במובן זה, פולין, מציעה הזדמנויות עסקיות רבות בשל צמיחה מהירה, מדיניות מיסוי ידידותית והטבות למשקיעים זרים. לפני בחירת ההשקעה יש לבצע ניתוח מעמיק של השוק המקומי, כולל תחום הנדל"ן ודרישות השוק. בנוסף, מומלץ למצוא ליווי מקצועי ומיומן שילווה אתכם בכל שלבי ההליך.

בחירת הנכסים להשקעה 

בחרו להשקיע בפרויקטים המלווים בניהול מקצועי ובאיכות בנייה גבוהה על מנת שתוכלו להפיק מהנכס שלכם את התשואה הגבוהה ביותר לאורך זמן. כמו כן, חשוב לבדוק את הסכומים הנדרשים להשקעה בנכס ואת אפשרויות המימון המיטביות להשגת רווחיות מכסימלית. בנוסף, חשוב ללמוד ולהבין את מדיניות המיסוי המקומית לחישוב סיכויי התשואה מהנכס.

ליווי מקצועי, מיומן ואמין

הכלל החשוב ביותר, ברכישת דירות להשקעה בחו"ל, הינו למצוא גורם מקצועי, מיומן ואמין אשר ילווה אתכם בכל תהליכי האיתור והרכישה. גורם אשר ידע את חוקי המיסוי והרגולציה המשפטית המקומיים ויעמוד לרשותכם בשלבים השונים.

להשקיע בחוכמה

הנכם מוזמנים להכיר את אפרטיו. אשר, הינה הנציגה הרשמית והבלעדית של OKAM בישראל. מומחי החברה ילוו אתכם החל משלב איתור הנכס בהתאמה מלאה לתקציב שלכם ועד למימוש ההשקעה. למומחי החברה ניסיון ארוך שנים בליווי משקיעים והבנה מעמיקה בשוק הנדל"ן הפולני, במדיניות המיסוי המקומית ובפן המשפטי של השקעות נדל"ן על ידי משקיעים זרים. הידע והניסיון ארוך השנים של מומחי אפרטיו מבטיח לכם השקעה מיטבית בנכס מניב לאורך זמן ושקט נפשי.

OKAM ישראל מציעה לכם את ההזדמנות להשקיע בנדל"ן בפולין, שוק צומח עם פוטנציאל רווח גבוה. צוות המומחים שלנו יספק לכם ליווי אישי בכל שלבי התהליך, החל מאיתור הנכס המתאים וכלה בניהול השקעה, ויעזור לכם להשיג את מטרות ההשקעה שלכם.

אם אתם מחפשים גורם מקצועי ומנוסה שיכול לעזור באיתור דירות להשקעה בחול וכל התהליך מסביב, זה הזמן ליצור איתנו קשר. חברת OKAM ישראל מתמחה בנושא ותשמח לעמוד לרשותכם.