השקעות בחול נדלן – למה משתלם לישראלים להיכנס לזה

בשנים האחרונות, יותר ויותר ישראלים מעדיפים להשקיע את הכסף במסגרת השקעות בחול נדלן מאשר בהשקעות אחרות, דוגמא השקעות נדלן בישראל או השקעות במוצרים פיננסים שונים.

הנהירה אחר סוג כזה של השקעות, הפך להיות פופולארי עם הזמן מכמה סיבות, וככל שעובר הזמן, נוצרות יותר ויותר סיבות שהופכות אותן למשתלמות על פני השקעות אחרות. 

לפני שנסביר מדוע השקעות בנדלן בחול הפכו להיות מאוד פופולאריות עבור ישראלים רבים, חשוב להדגיש, לא מדובר רק בישראלים בעלי הון, אנשי עסקים או גורמים אחרים שהיינו מצפים מהם שישקיעו בנדל"ן ועוד בחו"ל.

גם אנשים מן היישוב, אנשים שעבדו כל חייהם, חסכו הון מסוים, בחרו להשקיע אותו בהשקעות נדל"ן בחו"ל. מדובר גם על צעירים המעדיפים לרכוש נכס בחו"ל ולהשקיע בו מאשר בישראל. 

העובדה שכל אחד מתעניין בהשקעות נדלן בחו"ל, מלמדת עד כמה הן אפקטיביות, עד כמה הן משתלמות ובעיקר, עד כמה השקעות כאלו הן אפשריות לקהל הרחב ולא פונות רק לקהל מצומצם. 

השקעות בחול נדלן – השקעה משתלמת לטווח ארוך 

כשאנחנו מחפשים אופציות להשקעה, במטרה להרוויח כסף ולייצר לעצמנו מקור הכנסה נוסף, אחד הדברים שאנחנו בוחנים הוא, האם מדובר בהשקעה קצרת טווח או השקעה לטווח ארוך, האם מדובר בהשקעה שגובה מאיתנו סכום כסף משמעותי ויוצרת רווח נמוך או השקעה שיוצרת רווח גבוה. השקעות בחול נדלן, עונות על כל הצרכים שלנו בהיבטים אלו. 

בחירה במסלול השקעות בחול נדלן, מאפשרת לנו ליהנות גם מאופציה של השקעה לטווח קצר וגם מאופציה של טווח ארוך. בשני המקרים, אם נפעל נכון, נוכל להשקיע את הכסף שלנו בנכס ולייצר לעצמנו תשואה משמעותית, כלומר רווח מספיק גדול בשביל שנוכל להשתמש בו כמקור הכנסה נוסף או מקור להשקעה נוספת. 

השקעות בחול נדלן יכולות להתבצע באופנים שונים. הדרך הטובה ביותר היא לחפש מקום בו שוק הנדל"ן מציע אפשרויות מגוונות, בפרט אופציה של רכישת נכסים זולים, כאשר אחרי השבחתם, אנחנו יכולים להוציא אותם בחזרה לשוק, למכירה או השכרה. המסלול בו נבחר, יקבע אם מדובר בהשקעה לטווח קצר או ארוך. 

למה משתלם להשקיע לטווח ארוך במסגרת השקעות בחול נדלן?

הבחירה לבצע השקעה לטווח ארוך במצב של השקעות בחול נדלן, היא אופטימאלית מאחר והיא משרתת אותנו בהיבטים שונים. 

ראשית, אנחנו יכולים לרכוש נכס ולהשכיר אותו לקהל יעד מסוים. כאשר נחזיר את סכום ההשקעה, נוכל להתחיל ולהרוויח ממנו, אז נחליט האם להשתמש בכסף לצורך השקעה נוספת או לצרכים אחרים. 

שנית, בבוא היום, אם נרצה בכך, נוכל למכור את הנכס או להשתמש בו לצרכים אישיים. אם נחליט בעתיד למכור את הנכס, הרי שעלינו לבחון מתי ישתלם לנו לעשות זאת על מנת להימנע מתשלום מסים שונים. 

בסיכומו של דבר, מדובר בהשקעה משתלמת מאחר והיא יכולה להחזיק מעמד זמן רב ולשרת אותנו לצרכים שונים.

למה נדל"ן בפולין עדיף על נדל"ן בישראל?  

השקעה בנדל"ן בפולין מציעה יתרונות משמעותיים ביחס לישראל: תשואות שכירות גבוהות יותר (6%-10% לעומת 3%-5% בישראל), מחירי נכסים נגישים יותר, וכלכלה צומחת עם ביקוש גובר למגורים. בנוסף, השוק בפולין פחות רווי ותחרותי מאשר בישראל, והרגולציה פחות מגבילה.

בעוד שוק הנדל"ן הישראלי סובל ממחירים מאמירים ומחסמים ביורוקרטיים, פולין מציעה הזדמנות אטרקטיבית יותר לצמיחה ורווחיות בטווח הארוך.  

השקעות בנדלן בחול – הסיבות לפופולאריות שלהן

סיבה ראשונה, השקעות בחול במקרים רבים יוצרות תשואה הרבה יותר גבוהה ומשמעותית מאשר השקעות נדלן בארץ. הסיבה היא שבישראל השוק קטן והמחירים גבוהים. לעומת חו"ל, שם השוק גדול, קיים היצע וביקוש וניתן למצוא נכסים במחירים שונים.

סיבה שנייה, השוק במדינות רבות הוא גדול ומשמעותי, כך שתמיד אפשר למצוא נכסים לרכישה ואז אפשר להחליט אם למכור או להשכיר. התנאים הרבה יותר טובים מאשר בישראל. 

סיבה שלישית, הבירוקרטיה בחו"ל, בפרט במדינות מסוימות, היא הרבה יותר נוחה למשקיעים וכן המיסוי נמוך יותר. 

סיבה רביעית, ישנם לא מעט גורמים, בפרט ישראלים שעוזרים בתהליכי ההשקעה. אנשי מקצוע שמתמחים בתחום, מתעסקים בו ועוזרים לישראלים לבצע השקעות במדינות שונות בצורה חכמה, החל משלב איתור נכסים ועד לשלב המכירה או ההשכרה. 

אם אתם מעוניינים לדעת עוד על השקעות בחול נדלן, זה הזמן לפנות אל OKAM ישראל ואנחנו נדאג לספק לכם את כל המידע הרלוונטי עבורכם, בעזרת הצוות שלנו. 

בחברת Okam ישראל, נעזור לכם לבצע השקעות בחול נדלן. אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר והצוות שלנו ישמח לעזור לכם לאתר השקעה משתלמת שתניב לכם תשואה גובה ומשתלמת.

פנו אלינו עוד היום ונקבע איתכם מועד לפגישה בהקדם.