השקעות נדלן במזרח אירופה – למה זה משתלם לכם?

במהלך השנים, ישראלים רבים מחפשים דרכים כיצד להרחיב את אפיקי ההשקעה שלהם. מאחר והאפיקים בישראל הם מוגבלים, בין אם זה בגלל השוק ובין אם זה מסיבות אחרות, אזי שהרבה מאוד ישראלים פונים ליעדים שונים בחו"ל. אחת הדוגמאות הטובות לכך, הן השקעות נדלן במזרח אירופה. 

השקעות נדלן במזרח אירופה נחשבות מאוד פופולאריות, החל משנות התשעים וביתר שאת משנות האלפיים. פירוק הגוש הקומוניסטי בסוף שנות השמונים-תחילת שנות התשעים, יצר מגוון רחב של אפשרויות עבור ישראלים, לא רק במובן שאותן מדינות בגוש פתחו את שעריהן לישראלים (עד אז מרבית המדינות היו סגורות בפניהם ולא קיימו יחסים דיפלומטיים עם מדינת ישראל), אלא בעיקר במובן הכלכלי, שכן המדינות עברו מכלכלה ריכוזית הנשלטת על ידי המדינה לכלכלה קפיטליסטית, כלכלת שוק חופשי (ברמות שונות). 

בעוד שבישראל קשה מאוד להשקיע ולהרוויח מנדל"ן, בגלל כמות מצומצמת של נכסים וקרקעות ומחירים גבוהים, אזי שבאירופה ובפרט במזרח אירופה, האפשרויות הן רבות ומשתלמות יותר.

לכן הרבה ישראלים מעדיפים לפנות לשוק זה. אחת מפנינות הנדל"ן הצומחות ביותר ובעלות הצמיחה המתמשכת והצפויה לצמוח עוד בעשור הקרוב הינה פולין, אשר צפוייה להגיע לכלכלת בריטניה עד סוף העשור, ולפי מכוני המחקר באירופה, צופים שתגיע עד שנת 2024, לגודלה של כלכלת גרמניה.

פולין בולטת בצמיחתה בזכות עידוד השקעות חברות זרות בתחומי הייטק, תעשיה מסחר ולוגיסטיקה. עלות שכר הנמוכה, יחד עם תקציבי העידוד והמיסוי הנמוך, הפכו את פולין ליעד מבוקש להתפתחות חברות ענק. 

3 סיבות מדוע משתלם לבצע השקעות נדלן במזרח אירופה?

סיבה ראשונה, השוק המזרח אירופאי מציע הרבה מאוד אפשרויות השקעה. לא רק כגוש של מדינות (שאיננו קיים במציאות אלא באופן תיאורטי) אלא גם בכל מדינה באופן פרטני. למשל, מי שרוצה להשקיע בפולין, יכול למצוא מגוון רחב של אפשרויות משתלמות. הרבה יותר מאשר בישראל, עם פוטנציאל רווח גבוה ביותר, גם בזכות עליות הערך הצומחות בה עוד ועוד.

סיבה שנייה, עלויות ההשקעה הן נמוכות מאוד ביחס לישראל, הן מבחינת עלות הנכסים והן מבחינת עלויות העסקה. צריך להדגיש, שישנן חברות וגורמים שונים שיכולים לעזור לייעל את התהליך ולהוזיל את העלויות. 

סיבה שלישית, קיים ביקוש עצום לנכסים באותן מדינות, הן על ידי תושבים מקומיים והן על ידי גורמים זרים, למשל תיירים המבקשים לשכור נכסים לטווח קצר או ארוך, סטודנטים זרים, בעלי מקצוע ממדינות אחרות ועוד.

אם אתם רוצים לדעת עוד על השקעות נדלן במזרח אירופה, זה הזמן לפנות אלינו. OKAM ישראל עומדים לרשותכם בכל עת ומוכנים לעזור לכם להשקיע במדינות מזרח אירופה.