נדלן בורשה – למה משתלם להשקיע בה ומה צריך לבדוק לפני?

מאז נפילת הגוש הקומוניסטי בסוף שנות השמונים, תחילת שנות התשעים, הגוש עבר שינויים מרחיקי לכת מבחינה פוליטית וכלכלית וחלק לא מבוטל מאותן מדינות שנכללו בו, הפכו להיות מוקד משיכה למשקיעים רבים מהמערב.

אחת הדוגמאות לכך היא פולין שמושכת אליה משקיעים רבים מכל העולם, בפרט כשמדובר על השקעות נדלן בורשה. 

ורשה, כידוע, היא בירת פולין ובמהלך השלושים השנה האחרונות היא עבר תהליכי פיתוח מרחיקי לכת, שמשכו אליה משקיעי נדל"ן רבים שחיפשו דרכים כיצד להשתלב בתהליכים ולהרוויח מהם. היום אפשר למצוא השקעות נדלן בורשה אשר יכולות לייצר רווחים משמעותיים לכל משקיע, בין אם הוא מקומי, ובין אם הוא משקיע המגיע מאירופה או מישראל. 

השקעות נדלן בורשה – למה זה משתלם? 

ישנן מספר סיבות מדוע השקעות נדל"ן בוורשה הן משתלמות:

ראשית, עלות הנדל"ן בפולין נמוכה לאין שיעור מאשר במדינות אחרות באירופה, ובפרט כשמשווים את ורשה לערי בירה אחרות, כמו למשל, פריז, לונדון, ברלין. מדובר על השקעות בהן ערך הנכס הוא נמוך והתשואה היא גבוהה. 

שנית, קיים ביקוש רב לנדל"ן בוורשה. בין היתר, זה נובע מהעובדה שפולין מושכת אליה הרבה מאוד סטודנטים המבקשים ללמוד במדינה וכן בזכות העובדה שהרבה מאוד אנשים שמבקשים להגר לאיחוד האירופי בוחרים להתגורר בפולין. 

שלישית, מאחר והעיר עברה שינוי משמעותי בשלושים השנה האחרונות, אזי שיש בה הרבה מאוד פרויקטים לפיתוח וניתן להשתלב באחד מהם. כלומר, יש מספיק היצע להשקעות עבור המתעניינים בכך.

מה צריך לבדוק לפני שמשקיעים?

לפני שמחליטים להשקיע בהשקעות נדל"ן בורשה, חשוב מאוד לבדוק באיזה נכס מדובר, איפה הוא ממוקם, מה עלות הנכס וכמובן מה התשואה האפשרית עליו. מוטב לא לקחת סיכונים מיותרים, וחשוב לחפש נכסים במיקומים מובילים  במחירים אטרקטיביים או PRE SALE עם פוטנציאל עליית ערך טובה ותשואה טובה. 

מעבר לכך, רצוי לדעת מי עומד מאחורי הנכס, מי עומד מאחורי ההשקעה ומול מי מבצעים את כל התהליכים הרלוונטיים בשביל להוציא אותה לפועל. לשם כך, אנחנו מזמינים אתכם לפנות אלינו, Okam ישראל ואנחנו נשמח לעמוד לרשותכם.